Росбанк Дом — условия ипотеки

Линейка ипотечных кредитов в Росбанк Дом включила все виды жилищных займов – на квартиру или долю, на покупку или постройку дома, на приобретение апартаментов, гаража или машино-места. Также в банке есть специальные предложения для семей с детьми и возможность оплатить часть кредита материнским капиталом.

Росбанк Дом условия ипотеки

Виды и условия ипотечных кредитов

Взять ипотеку в Росбанк Дом можно в Москве, Санкт-Петербурге или в другом населенном пункте, где присутствуют филиалы банка. Условия и виды кредитов едины для всех регионов. В 2020 году линейка программ включила займы на:

  • квартиру;
  • строительство дома или покупку готового;
  • покупку жилья под залог собственной недвижимости;
  • специальных условиях для молодых семей и семей с детьми;
  • приобретение нежилого имущества – гаража, машино-места, апартаментов;
  • рефинансирование ипотечного кредита.

ипотечные программы

Общими условиями являются:

  1. Срок кредитования не более 25 лет.
  2. Минимальная сумма кредита для Москвы и МО – от 600 тыс. р., для СПБ и других регионов – от 300 тыс. р.
  3. Минимальные ставки указаны с учетом подтверждения дохода справкой по форме 2-НДФЛ. Если предъявить справку по форме банка процент увеличится на 0,5 пункта, если оформлять договор по одному документу +1% к ставке. При отражении дохода по 2-НДФЛ лицам в статусе ИП или учредителям ООО, процент увеличивается на 0,75%, если доход подтверждается финансовой отчетностью +1,25%.

С 1 апреля 2019 года ПАО Росбанк реализовал программу ипотечных каникул, позволяющих отсрочить выплату заемщикам, оказавшимся в трудной ситуации. Возможность исправить финансовые проблемы без ущерба кредитной истории гарантирует защищенность клиентов.

Подробнее об условиях можно узнать на официальном сайте РосбанкДом.ру или в отделениях обслуживания.

льготная новостройка

Покупка квартиры

Займ в Росбанк Дом на квартиру – различные кредитные продукты, позволяющие приобрести:

  • Квартиру, долю в квартире: ставка от 6,89% годовых (если долей в квартире является отдельная комната, ставка возрастает на 0,5%.), первый взнос – от 15% (от 30% для объектов, приобретаемых в рамках участия в ЖСК), общий срок выплаты – до 25 лет.
  • Приобретение комнаты: ставка от 7,39%, первый взнос не менее 25% от оценочной стоимости, срок выплаты – до 25 лет.

Условия едины для объектов на стадии возведении и строительства и для готовых многоквартирных домов. Приобретая объект недвижимости в строящемся здании, клиенту предоставляется 36 месяцев на предъявление документов, подтверждающих право собственности и оформление страховки. Если заемщик не предоставляет необходимые бумаги по истечении указанного срока, ставка по ипотеке увеличивается на 1% до момента передачи полного пакета документов, затем вновь снижается на 1%.

В период с 01.05.2020 до 31.10.2020 года действует спецпредложение для граждан РФ «Льготная новостройка». Оформив ипотеку в этот период, можно получить экспресс-условия – минимальную ставку в 6,5% годовых.

Ипотека на строительство дома или покупку готового

Под покупкой/строительством дома понимается приобретение объекта жилой недвижимости в черте города или загородом. Условия кредитования следующие:

  • Финансирование строительства частного дома осуществляется под залог имеющейся недвижимости. Целевым использованием средств является покупка земли, дома с земельным участком на любом этапе возведения, а также строительство жилого здания. Ставка по ипотеке от 7,39% в год, для загородной недвижимости – от 8,89% годовых. Максимальный срок до 25 лет. Сумма кредита стартует от минимальной по региону и ограничена 65% от стоимости объекта залога.*
  • Ипотека на покупку готового дома: ставка от 8,39%, первый взнос от 50%, срок выплаты до 25 лет.

*В рамках целевого финансирования под залог собственного жилья можно приобрести и другие объекты – квартиру в готовом доме, на этапе строительства. Заявленная процентная ставка действует с момента подтверждения целевого использования средств, до предоставления бумаг ставка увеличивается на 2%.

Кредиты для семей

семейная ипотека

Для молодых семей и семей с детьми в Росбанке есть специальные программы ипотечного кредитования:

  • Молодая семья – программа совместна с любым ипотечным продуктом, позволяющая взять средства на лояльных условиях. Льгота заключается в предоставлении банком кредитных каникул на выплату основного долга, если в семье рожден или усыновлен ребенок. Основное условие – один из супругов или оба должны быть в возрасте до 35 лет.
  • Материнский капитал. Привлекая для погашения ипотеки средства государственной поддержки, заемщик снижает размер первоначального взноса на 10%. Специальные условия действуют, если в семье двое или больше детей.
  • Семейная ипотека. Льготная ставка в 4% действует на протяжении всего срока выплаты и устанавливается в соответствии с ФЗ 1711 от 30.12.2017г. Взять деньги на приобретение недвижимости можно на период до 25 лет, первый взнос – от 20% (сумма займа не более 80% от оценочной стоимости жилья/остатка задолженности по рефинансируемому объекту).

Ипотека на нежилое имущество

К нежилой недвижимости относятся апартаменты, гаражи и машино-места. Приобрести любой объект можно по специальной программе кредитования:

  • Апартаменты. Ставка от 6,89%, срок возврата средств до 25 лет, первый взнос от 20%.
  • Гараж или машино-место. Процент по ипотеке – от 6,89%, срок выплаты до 10 лет, первый взнос от 25%. Основные требования – объект не является частью ЗАТО, не входит в состав гаражных кооперативов. Приобрести можно отдельное помещение/место/сооружение, имеющее отдельный номер, определенную площадь, собственные границы. Здание не должно иметь дефектов.

Если здание, в котором расположен объект кредитования, находится на стадии строительства, застройщик должен быть аккредитован в Росбанке.

Спецпредложения от Росбанка

дальневосточная ипотека

К специальным программам ипотечного кредитования относится Дальневосточный кредит на приобретение недвижимости. Условия действительны на покупку объектов до 31.12.2024 года:

  1. Ставка по ипотеке – от 2%, при отказе от добровольного страхования миниматльнас ставка – 3%.
  2. Первый взнос – от 20%.
  3. Срок выплаты – до 230 мес.

Предложение действительно для граждан РФ в возрасте до 35 лет, состоящих в браке или не состоящих в браке, но имеющих несовершеннолетних детей.

Также к спецпрограмам относится ипотека на улучшение жилищных условий. Продукт предусматривает выдачу заемных средств под залог имеющегося жилья. Кредит является целевым и средства можно направить только на увеличение жилплощади, максимальная сумма кредита – не более 50% от оценочной стоимости объекта обеспечения. Процент переплаты – от 10,39%, срок выплаты – до 15 лет.

При отсутствии свободных средств на оплату первоначального взноса в рамках любого ипотечного продукта Росбанк готов выдать кредит под залог недвижимости на эти цели. Срок выплаты зависит от типа приобретаемого жилья и составит 1-3 года, ставка от 8,64% годовых.

Рефинансирование ипотеки в Росбанк Дом

Рефинансирование позволяет изменить условия действующего жилищного займа на более выгодные – сократить или увеличить общий срок выплаты, получить низкую ставку переплаты. Перекредитовать можно ипотеку на квартиру в новом или строящемся многоквартирном доме, на долю или комнату, на апартаменты.

Ставка по договору от 6,69% в год, оформляется заем на период от 3 до 25 лет. Максимальная сумма к выдачи – не более 80% от стоимости рефинансируемого объекта по результатам оценки.

росбанкдом ипотека требования

Требования к заемщикам

Оформить договор жилищного кредитования могут физические лица в возрасте от 18 лет. Военный билет при подписании договора не требуется. Гражданство значения не имеет. Сфера занятости может быть любой, деньги выдаются:

  • сотрудникам по найму;
  • индивидуальным предпринимателям;
  • соучредителям или учредителям коммерческих компаний.

В качестве поручителя или созаемщика можно привлечь до трех человек в лице родственников, знакомых или коллег. Требования к третьим лицам выдвигаются аналогичные, как и к заемщику.

Платежеспособность отражается любой справкой – 2-НДФЛ, по форме банка. Подтвердить трудовую занятость можно копией/выпиской из трудовой книжки, копией контракта или договора трудоустройства.

Ипотечные займы в Росбанк Дом – большой выбор различных программ, разработанных для всех категорий клиентов. Для получения заемных средств можно направить онлайн-заявку и узнать предварительное решение. В дальнейшем заемщику нужно обратиться лично в выбранное отделение банка, предоставить пакет документов и подписать договор.

Оставьте комментарий