Дом.рф: рефинансирование ипотеки

В последние годы в результате снижения ЦБ ключевой ставки российские банки снижают ставки по собственным ипотечным кредитам. Результат – оформленный ранее договор ипотеки стает невыгодным. Однако клиентам предлагается изменить текущие условия по программе рефинансирования.

рефинансирование ипотеки дом рф

Рефинансирование ипотеки в банке ДОМ.РФ

В 2020 году АО «ДОМ РФ» предлагает три варианта рефинансирования ипотеки по следующим программам:

  1. «Перекредитование». Возможность изменения условий действующего ипотечного договора как клиентам данного или другого банка России.
  2. «Семейная ипотека». Льготная ипотека для семей, в которых родился ребенок с инвалидностью, второй и последующий ребенок.
  3. «Ипотека для медицинских работников». Специальные условия для сотрудников частных, бюджетных медицинских учреждений.

Подробные условия программ рефинансирования банка АО «ДОМ РФ» размещены на официальном сайте в разделе Ипотека.

Условия предоставления рефинансирования

перекредитование

Чтобы уточнить действующие основные условия рефинансирования кредитов в Дом РФ, наведите курсор на подходящую ипотечную программу и кликните «Узнать больше».

Сумма ипотечного кредита

Максимально допустимая сумма ипотеки в банке Дом.РФ для клиентов Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области – 30 млн. рублей, для жителей регионов – 15 млн. рублей.

Для участников семейного проекта перекредитования – до 12 млн. рублей. Минимальный размер кредита – 500 тыс. рублей.

максимальная сумма кредита

При этом совокупная стоимость недвижимости не должна превышать 55 млн. рублей. Срок предоставления ипотечного займа варьируется от трех до 30 лет.

Заемщики

Заемщиком банка Дом.РФ может стать гражданин РФ, имеющий прописку на территории России и соответствующий основным требованиям платеже-, кредитоспособности компании. Целевое назначение кредитных средств – полное погашение действующего ипотечного займа, предназначенного для приобретения жилой недвижимости.

Залогодатели

Залогодателем по перекредитованию может быть как заемщик, так и иное лицо, которое имеет право собственности в отношении объекта ипотеки. Предоставление имущества в залог осуществляется только с согласия владельца и, при наличии, супруга.

Залогодатель в рамках договора также считается созаемщиком, соответственно, в случае неплатежеспособности получателя займа, должны исполнить обязательства по задолженности частично или полностью.

Страхование ипотеки

Наряду с залогом предмета ипотечного договора для обеспечения кредитования в Дом.РФ необходимо оформить полис страхования. В частности:

  • имущественного;
  • личного;
  • титульного.

Первый пункт обязателен к исполнению, два последних выбираются по желанию заемщика.

Процентная ставка

рефинансирование ипотеки дом рф ставка

Базовая процентная ставка рефинансирования с 13 мая 2020 года по программам составляет:

  • перекредитование – от 7,8% до 9,7%;
  • для работников медицинской сферы – от 7,4% до 9,1%;
  • для участников семейной программы – от 4,9% до 5,3%.

Годовая ставка кредита зависит от соотношения стоимости недвижимости и сумма задолженности. Возможно снижение ставки на 0,4 и 0,2 процентных пункта соответственно для держателей зарплатных карт банка и пенсионеров, подтвердивших доход ПФР.

Требования к заемщику

В рамках программы перекредитования банк Дом.РФ устанавливает идентичные требования к заемщикам, оформившим ипотеки других банков, и собственным клиентам. Условия получения рефинансирования совпадают с порядком оформления ипотечного кредита.

Возраст заемщика

В Дом РФ возможно рефинансирование действующего займа только для клиентов, достигших 21-летнего возраста. На момент погашения ипотечного займа заемщик должен быть не старше 65 лет.

Трудовой стаж

Получение ипотеки Дом РФ допустимо в случаях соответствия требованиям кредитоспособности и платежеспособности финансовой организации. Стаж работы получателя заемных средств должен быть не менее предъявленного срока.

требования к стажу работы

Созаемщики

Требования, предъявляемые банком к созаемщику, идентичны тем, что выставляются основному заемщику. Сотрудники аналогичным образом принимают решение по каждому кандидату индивидуально, основываясь на предоставленных документах. Максимальное количество – четыре человека.

перекредитование ипотеки дом рф созаемщики

Требования к предшествующему кредиту

Рефинансирование действующего кредита банком Дом РФ возможно в случаях, если:

  • внесены платежи в своем банке за последние шесть процентных месяцев;
  • отсутствует активная просроченная задолженность;
  • просрочка по прошлым платежам не превышает 30 дней;
  • ранее не выполнялась реструктуризация ипотечного кредита;
  • закладываемая недвижимость относится к аккредитованному объекту.

Как оформить рефинансирование в банке Дом.рф

рефинансирование ипотеки дом рф оформление

Ранее клиентам предоставлялась возможность отправить заявление через официальный сайт на рефинансирование действующей ипотеки. Требовалось зарегистрироваться в системе, принять условия веб-сайта, затем в личном кабинете открыть соответствующий финансовый продукт.

На конец мая 2020 года оформить онлайн заявку недоступно – система интернет-банкинга Дом.РФ, в том числе мобильного, обновляется. Возможно, в ближайшее время сервис вновь начнет работать.

Сегодня существует два способа подать заявку – офлайн в отделении банка или онлайн через сайт. Как подать заявку на оформленей онлайн:

  1. Перейдите по ссылке https://domrfbank.ru/mortgage/programs/, выберите программу перекредитования – «Оставить заявку». оставить заявку на перекредитование
  2. Указать персональные данные, контакты, подтвердить отправку. Дождаться звонка менеджера для уточнения деталей. отправить онлайн заявку на перекредитование дом рф

В дальнейшем также потребуется обратиться в офис для предоставления полного пакета документов. Решение по заявке принимается в среднем в течение двух дней.

Список документов, необходимых для рефинансирования

Рассмотрение заявки осуществляется по базовому пакету документов, в который включены:

  • заявление клиента;
  • паспорт гражданина России;
  • документальное подтверждение занятости, доходности – заверенная копия трудового договора и книжки, свидетельство о регистрации ИП, постановка на учет в ФНС, справка по форме банка, 2-НДФЛ и 3-НДФЛ;
  • военный билет – для мужчин моложе 27 лет;
  • свидетельство о рождении ребенка – необходимо в рамках семейного займа;
  • документы на закладываемую недвижимость.

При желании доступно подключиться к программе «Легкая ипотека», позволяющая переоформить договор без подтверждения занятости и доходности. В данном случае стоимость займа вырастет на 0,5%, минимальный размер первого взноса составит 35%.

дом рф легкая ипотека

Калькулятор расчёта рефинансирования ипотеки от банка Дом.РФ

Калькулятор расчета ипотеки АО «Банка Дом РФ» позволяет определить ориентировочную стоимость, ежемесячный платеж до оформления финансового продукта. Чтобы узнать информацию по кредиту, перейдите по ссылке, в верхней панели выберите пункт «Калькулятор» – «Рефинансирование».

ипотечный калькулятор расчитать

Задайте нужные параметры, установите галочки на подходящих дополнительных опциях. Результаты расчета отобразятся в блоке справа страницы. Если клиентов устраивают показатели можно сразу переходить к подаче онлайн-заявки на портале.

Оставьте комментарий